币圈KOL林口买房大赚650万、中国情侣买房亏损破100，社群两岸对比太魔幻 body classpost

台湾号称被币圈耽误的迷因 KOL aka 台湾老韭菜 G 哥发布推文表示，他在林口 A9 的三房在短短一年四个月内，房价就飙升了 650万元，相比近日对岸的南京夫妇买房影片，两岸房市现况可说是截然不同。
（前情提要：想扛房贷还要有VIP！7月「房贷紧报」大响，为何银行贷到怕了？）
（背景补充：研究》加密货币致富者「拉高」美国房价，10年间促进家庭消费增长300亿镁）

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根据金管会数据显示，截至今年 6 月底，国内银行的房贷余额已达到 10 兆 4,873 亿元，上半年增幅高达 5,004 亿元，创下历史新高。

这一增长幅度相当于去年全年房贷增量的近八成，显示出目前房市热度依然不减，银行的房贷额度更是供不应求。如今，想要成为「房贷少年团」的一员，可能需要具备 VIP资格才能顺利入场。

看到房市如此火热，不少加密货币圈的资深玩家似乎也已经提早布局。在享受加密资产的高波动性同时，也须懂得在市场高点时获利了结。

币圈 KOL 晒单：林口房 16 个月赚 650 万

今（12）日稍早，台湾号称被币圈耽误的迷因 KOL aka 台湾老韭菜 G 哥发布推文表示，他在林口 A9 的三房在短短一年四个月内，房价就飙升了 650万元。

G 哥直言，面对如此惊人的涨幅，仅靠死存钱已经难以追上房价的脚步，除此之外，G 哥在一系列推文中更大赞林口环境是「嫏嬛福地」，连奥运夺牌羽球选手李洋都爱。

林口位置邻近台北市，并且现在拥有多条重要的交通动线，如捷运机场线（A9站）和国道1号，配合上政府的三合一标售标地后，现在林口强调OUTLET、媒体 AI园区，各大产业挹注后，房价已经走到 5 字头，甚至还有一坪 8 字头的新天价，根据 G 哥的推文显示，虽然拿出来比较的两间住房相差 1楼，但包含总坪数、停车位、房间规格应都相同。

萧上农：几十年台湾房市空军被嘎爆

对比巨大的是，近日在 X 平台上还流传着一对中国南京夫妻购房引起网友热议，影片中的年轻丈夫表示，自己购买完房产，现亏超过 190%，让台湾网友惊呼到底怎么算的，为什么亏损可以超过房产的总价？

原来，该对夫妇表示，除了买完房的现价亏损，还把贷款的三十年负债利息计入、不买房而留下能赚到的本金银行利息一并加总，所以看上去是更亏了，虽然算法不一定是正确，但这种「买房会亏钱」的概念是让台湾市场现阶段料想不到的。

95后夫妻在南京购房，3年亏了100万还要亏500万 pic.twitter.com/NcaGggBail

-- 清丝老师谈治国理政 (@woyongdehuawei) August 10, 2024

学者：中国房市恐再下调30%

回顾中国房地产近两年的萎靡不振，主要分为以下几点。

首先，中国房地产市场的低迷始于许多大型开发商无法完成其承诺的项目，这导致了大量买家无法按时收到他们购买的房产。这种情况造成了社会不满，并且削弱了消费者对市场的信心​ 。

延伸阅读：碧桂园境外美元债被认定违约！利息宽限逾期 踩爆中国房地产地雷

其次，中国的房地产市场长期以来过度依赖杠杆和快速扩张，而这种模式在经济增长放缓和政府收紧信贷政策的情况下，变得不可持续。许多开发商因为资金链断裂而陷入困境，这不仅影响了房地产行业，也对银行业等相关行业造成了冲击​。

此外，随着供应量过剩和需求疲软并存，市场中有大量未售出的房产，尤其是在低线城市。这导致房价下跌进一步加剧，并且二手房市场也受到影响，近期交通大学上海高级金融学院副院长、金融学教授朱宁更对外表示，中国的房价可能还会有3、5年的进一步调整时间，并且在多数地区尚有大约 20% 至 30% 的下调空间。

面对两岸针对房市的氛围与看法如此截然不同，INSIDE 共同创办人萧上农也发表了看法：

台湾现在的房产思考跟这个是完全颠倒过来的。台湾房市空军已经被轧空了几十年（留言回复）

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